小产权房的外墙归属权是物业还是业主？
湖州市吴兴区律师
2025-04-20
外墙归属全体业主共有。依据《物权法》，住宅小区外墙面是公共部分，处置权归全体业主。不及时处理归属问题，可能导致物业与业主间产生纠纷，影响小区和谐。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙归属问题常通过协商或法律途径解决。可先与物业协商，明确归属及使用权；协商不成时，可寻求法律援助或提起诉讼，依据《物权法》维护权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙归业主共有。处理方式：1.与物业协商，明确外墙归属及使用权，签订协议；2.若协商无果，向业委会反映，请求协助解决；3.仍无法解决，可咨询律师，依据《物权法》提起诉讼，维护业主共有权益。
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