最高违约金是多少，该怎么算？

租户租金逾期，违约金按合同或实际损失算，最高不超实际损失的30%。根据《民法典》相关规定，违约金旨在弥补损失，若无约定则按实际损失计算，过高部分法律不予支持。逾期严重可能导致合同解除及额外损失赔偿。
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租金逾期，处理方式有按合同追索、协商或诉讼。合同有约定按约定处理，无约定则先协商，协商不成可通过法律途径解决，选择时需考虑效率与成本。
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租金逾期处理视情况而定。1.合同有约定：按合同约定计算违约金并追索。2.合同无约定：先与租户协商，确定违约金数额及支付方式；协商不成，收集证据，通过法律途径起诉，要求支付租金及合理违约金，必要时申请财产保全。3.特殊情况：若租户长期失联或拒绝支付，可直接提起诉讼，并依据《民法典》请求法院裁决，确保权益不受损害。